Tak Mampu Sewa. Adakah Rumah Mudah Alih Mini Penyelesaian?
Menyewa rumah di Australia pada masa ini kurang berpatutan berbanding sebelum ini. Ia tidak keterlaluan untuk memanggil situasi ini sebagai krisis, kerana kadar kekosongan untuk rumah ini berada pada paras terendah sepanjang masa.
Walau bagaimanapun, terdapat beberapa pilihan yang agak mudah, mudah dilaksanakan dan kos efektif yang boleh mengurangkan tekanan keterjangkauan sewa.
Langkah itu termasuk melonggarkan sekatan perancangan ke atas rumah kecil dan bukan tradisional dan membenarkan apa yang dipanggil "rumah pangsa nenek" (unit perumahan serba lengkap di tanah yang sama dengan rumah keluarga tunggal, selalunya untuk ibu bapa warga emas) untuk disewakan kepada Sesiapa sahaja , membenarkan pemilik hartanah menyewakan lot kosong kepada penghuni rumah kecil, malah mungkin menawarkan subsidi untuk membina "rumah pangsa nenek" atau memasang semula rumah untuk kehidupan dua keluarga.
Rumah pangsa nenek biasanya sah di Australia, walaupun ia tertakluk kepada peraturan negeri, walaupun negeri seperti Queensland dan Victoria mempunyai sekatan ke atas siapa yang boleh tinggal di dalamnya.
Di Queensland, kebanyakan majlis tempatan mengehadkan kediaman kepada ahli keluarga yang sama, yang ditakrifkan sebagai kumpulan yang "hidup bersama untuk jangka masa yang panjang dan bersama-sama menyediakan makanan atau keperluan hidup yang lain".
Di Victoria, rumah pangsa nenek hanya boleh "menyediakan penginapan untuk orang yang menjadi tanggungan penduduk kediaman yang sedia ada" (oleh itu dinamakan "Unit Orang Tanggungan").
Rumah-rumah kecil ini, terutamanya yang beroda, biasanya tidak diluluskan untuk kediaman tetap. Kerajaan tempatan menganggapnya sebagai RV dan membenarkan masa kediaman antara sifar hingga kira-kira tiga bulan.
Sesetengah pihak berkuasa tempatan akan bertolak ansur dengan mereka, tetapi jika mereka menerima aduan mereka boleh meminta mereka dirobohkan atau dialih keluar dalam tempoh yang singkat.
Ini boleh menyebabkan kesusahan yang besar. Beberapa pemilik rumah kecil berkata mereka hidup dalam ketakutan yang berterusan untuk diminta berpindah. Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, kami telah melihat semakin banyak siaran di halaman media sosial rumah kecil yang meminta "ruang untuk tinggal."
Disebabkan halangan ini, kebanyakan rumah kecil di Australia tidak ditemui di bandar yang permintaan untuk rumah sewa paling tinggi, sebaliknya terletak di kawasan luar bandar.
Pengangkutan awam, pekerjaan, pendidikan dan perkhidmatan kesihatan sering miskin di tempat-tempat ini. Jika tidak diketahui oleh pihak berkuasa, penghuni rumah kecil juga mungkin berisiko lebih tinggi daripada bencana alam, seperti kebakaran belukar dan banjir.
Faedah sekatan santai:
Menarik balik beberapa sekatan ke atas menyewa rumah pangsa nenek dan membenarkan serta mengawal selia kehidupan jangka panjang di rumah kecil akan membantu meringankan beban penyewa. Pada masa yang sama, bagi majlis tempatan yang ingin mengehadkan pengembangan berketumpatan rendah yang tidak mampan di pinggir mereka, ini membolehkan bentuk ketumpatan yang agak ringan dan tidak mengganggu di kawasan yang pada umumnya tidak disukai perubahan.
Ia juga boleh menyokong lebih banyak penuaan di tempat (membolehkan orang yang lebih tua untuk tinggal dalam komuniti mereka sambil mengecilkan saiz), mengurangkan tekanan pembangunan terhadap persekitaran semula jadi dan memberikan pendapatan yang berharga untuk pemilik hartanah dan peluang baharu untuk majlis tempatan. sumber percukaian.
Membenarkan pemilik hartanah menyewa ruang kepada penghuni rumah kecil (dengan peraturan yang sesuai untuk penampilan estetik, ciri keselamatan dan kesan alam sekitar) boleh menjadi cara yang kos efektif dan pantas untuk meningkatkan bekalan sewa kepada kumpulan demografi tertentu. Sebagai contoh, wanita bujang berusia lebih 50 tahun berisiko tinggi kehilangan tempat tinggal dan paling berminat untuk tinggal di rumah kecil.
